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还不起房贷新房被拍卖1460万买进竟拍出1956万高价还赚了

放大字体  缩小字体 2020-05-21 14:08:56 作者:责任编辑NO。许安怡0216

5月15日,一套坐落杭州钱江新城板块,由保利滨江合作开发的豪宅翡翠海岸的7幢2单元1402室建筑面积为197.37㎡的法拍房,在阿里拍卖平台上,通过112轮的剧烈比赛,以1956万元的价格成交,折合单价9.91万元/㎡

而依据竞买布告里给出的信息,原户主好像一次都没有在这里寓居过,那么其间到底有什么故事呢?

太抢手!25人报名,开拍半小时叫到评估价

该套房源起拍价1191万元,评估价为1701万元,本次成交价超出评估价255万元,溢价率达64%!本次拍卖共招引59968人围观,25人报名参加竞拍。这套豪宅在法拍商场上的热度可见一斑。

值得一提的是,这套房源还没处理产证,买受人需求处理二次过户手续,税费预算将近150万元

滨江保利翡翠海岸首开均价6.8万元/平,而这次拍卖假如刨去车位价格,这套房的起拍单价为为5.45万元/㎡,比起2018年的首开价格还要低上1.35万元/平,面临杭州这样楼市非常炽热的区域,这样的差价显然是会招引到很多人来围观捡漏的。

依据二手房网站显现滨江保利翡翠海岸二手房均价为87060元/平,近期的二手房挂牌价则都在9万/平以上 。本次拍卖的这套房源成交价刨去两个车位,单价为9.32万/平,与商场价也是非常挨近。

整个竞拍的进程也非常剧烈,拍卖刚开始十秒钟就有人出价,尔后买家竞价进入到白热化阶段,半小时左右,出价就达到了1701万元的评估价

那么如此抢手的一套优质房源为何又流入到法拍商场中呢?

1359万元买来的房子,还没入住就遭拍卖,原因是......

滨江保利翡翠海岸于2018年首开的时分便引来了许多重视,尽管价格昂扬,但仍呈现出“日光”的微弱气势。而这套被拍卖的房源更是坐落楼王7号楼 ,总楼层27层,该套房坐落14楼,可谓是方位绝佳。

而正是这样一套得来就实属不易的豪宅交给之后,连卫生间马桶盖上的彩带都还未被揭开,看来原房主都不曾入住,法拍房好像纯新房

依据了解,被拍卖的这套豪宅的房主其时是以按揭付款的方式,以1359万元买下了这套豪宅,加上两个车位,总价约1460万元。

从竞买布告里包括的《民事调解书》中咱们我们可以看到,该套房产在上一年9月便被查封,被查封的原因是因为原户主向杭州银行假贷的953万元未能归还,这也代表着,这套房子在还没交给的时分便现已被查封了。

依据1359万元的总价和953万元的借款额,不难看出这套房子其时购买的时分是首套房最低的3成首付份额 。可以以首套房买下这套滨江保利翡翠海岸的豪宅,可以说是实力和命运并济,惋惜无法实行按揭合同,最终也只能看着这样一套实力潜力兼具的房子被拍卖了。

尽管手中豪宅被拍卖是令人唏嘘的一件事,可是拍出高价又好像让人觉得有那么点别致。在重视法拍的人看来,这是法拍商场的一个缩影,在院长看来,这背面是盲从高杠杆买房的一次警示。买房的时分加大杠杆,认为自己捡到了漏,比及自己无法归还借款,到时分或许便是轮到他人捡漏自己的房子了

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